小弟准备半年内买房了，请问各位对北京的房价走势怎么看？ 有好的房源请推荐哦～

frog3570

限010北/东/西五环内，南边就不考虑了，多谢！

Nemesis

自己住的房子永远都不要嫌贵。

" _* Y8 F, D( Q3 \% Q$ h0 ]" G北京的房价没有回头路。

frog3570

看来年初的机会真的是错过了。。。

rotoruaboy

半年之后你又会后悔“看来年末的机会真的是错过了”

消音器

在北京买房，你还真别嫌贵，说不准哪天又涨了，到时候后悔可来不及。
别看一直说要控制，控制什么？也不过是控制涨得慢一点而已。

leopard005

我记得回龙观那边一个新的小区的价格是一平米20000+。。。。

稀饭02

天通苑里有大户型的房子价格平均下来还比较和谐。。只是交通不方便。。

qzhqs9

其实价格这个因素在你怎么看~~如果说你买房是为了自己住，那就不要在乎以后多少钱。不要心疼，毕竟是自己住，又不是投资

frog3570

天通苑里有大户型的房子价格平均下来还比较和谐。。只是交通不方便。。
稀饭02 发表于 2009-10-21 20:24

我同学买了那，天天5点半起床，为了赶早班地铁。。。 有点惨不忍睹啊

华头

河北移动欢迎您

最伟大的大毛

看看房价下跌/涨得慢的时候ZF急成啥样你就该知道了
北京上海深圳这样的移民城市买房不怕早

sxo

LZ,你别半年内了,要买赶紧出手,再过半年,不定涨成什么样呢.现在5环外靠近6环的地方的均价都1万多了.据说燕郊都5000-6000,那地方可都是河北的,说要划到北京,一直没动静,我觉的这就是当年开发商的噱头.
' t, U) v' S/ x1 n/ E没钱买大的没关系,先买个小的,到时候再换大的,你的钱是随房价升值的,这里面的道理就不用细说了.很简单的.
北京房价会跌?扯呢.谁爱信谁信,反正我不信,看人口,瞅瞅北京现在有多少人了,人口还在迅速增长.地方就这么大.这么多人的居住怎么办,肯定啊是钢需.钢钢的需.
还有,北边我不建议,虽然所谓上风上水,但交通相当糟糕.东西还可以.我比较喜欢西边.离山近,感觉不错.

ksc

20年以后也许比现在的HK房价还要贵

frog3570

LZ,你别半年内了,要买赶紧出手,再过半年,不定涨成什么样呢.现在5环外靠近6环的地方的均价都1万多了.据说燕郊都5000-6000,那地方可都是河北的,说要划到北京,一直没动静,我觉的这就是当年开发商的噱头.
0 e! ~. Y# W7 B没钱买大的没关 ...
( z3 J9 v2 W! d6 e# r" W: _2 ~sxo 发表于 2009-10-22 02:04

感谢肺腑之言啊～ 您觉得望京怎么样呢？

ksc

望京就是交通差些位置不错要出手就快！
( o5 I0 V) `0 s
: `- u! x9 F& S# t: d; f你想啊，千亿保险金要入住楼市，那是什么景象？房价不涨，保险金进来不就是填坑吗！

9 f) J7 s3 B$ W因此常识上讲就算是假涨也会涨

waffen---ss

兄弟没有透露在哪个区上班，小弟姑且谈谈感受。
* K2 W% O+ a9 Y3 Y. b
: Z: A) \4 v( O; M北边 天通苑=添堵苑，我一哥们住那儿。早晚高峰开车堵死，做城铁挤死。望京去得少，听说也不好走。
东边 （有几个朋友在朝阳上班）朝阳贵，只能选择朝阳和通州交界或者通州。交通只能是地铁，自己开车也是堵死。
( v: V9 L; M3 h5 t7 a8 I7 x. A西边 凑合吧，价格适中。可以选择买老社区的2手房，配套设施完善、交通相对便利（开车进城，早8：00出来从西四环到市中心用时不超过1小时。线路上很讲究，长安街肯定不是首选。如果买了这边可以自己多尝试，相信能找到最好的线路）。
" u9 k6 M; I2 D9 F7 t0 |% y要我说不如找找4环以里。南边的二手房子。价格便宜些，环境将就吧。
5 @7 P: v: ]# M) T" t我一个街坊前段时间在2环外右安门买了一套110平米02年的2手小复式 。160万，我觉得太值了（估计房主急着用钱，价格很低了）。挨着4号线和南站。
. H3 e9 |! r2 U$ x& S就这么多感受，外加“道听途说”，有可能会主观些、片面些，但希望能帮到您。

frog3570

兄弟没有透露在哪个区上班，小弟姑且谈谈感受。
% n* n: a. p+ S( j
8 m& x1 E; q/ n北边 天通苑=添堵苑，我一哥们住那儿。早晚高峰开车堵死，做城铁挤死。望京去得少，听说也不好走。
. {) _& p) ^2 e, J/ x东边 （有几个朋友在朝阳上班）朝阳贵，只能选择朝阳和通州交界 ...
waffen---ss 发表于 2009-10-22 12:00

小弟是在望京上班，所以相对是倾向东面和北面的房～本来年初想买，但那时收入受金融危机影响比较大，提议最后被家人否决了，现在收入上来了，养房肯定没问题，但是房价实在是贵啊。。。  郁闷

胭脂奴

现在上海人民开始进军江苏和浙江了！距离上海人民广场50公里以内的花桥、浏河、嘉善等房价相对较低，建议有想法的同学抓紧拿下！2年翻倍没什么问题。

noxss

忍不住感叹一下南宁滴别墅区真便宜。。。

qzhqs9

望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~

yqw8422

买房请赶早，我买了1年多，生生翻了一倍了，而且还在继续涨。

frog3570

望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~
: {$ X& W1 ~# D$ C% {qzhqs9 发表于 2009-10-22 15:11

. B! b$ N/ _: N1 u& k  G恩，确实是个好建议：）

frog3570

望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~
qzhqs9 发表于 2009-10-22 15:11

% Q! z/ @  ^/ a0 x# W" d6 s花生兄，我刚打了客户热线，35000起。。。崩溃了。。。小弟顶多也就16000的预算。。。唉

sxo

花生兄，我刚打了客户热线，35000起。。。崩溃了。。。小弟顶多也就16000的预算。。。唉
8 I$ g( ?$ v+ Nfrog3570 发表于 2009-10-22 15:37

/ h; s: f6 l; k3 I实话,我真的不建议望京,韩棒子忒多了.而且现在的望京也不是6-7年前的样子了,那会比较安静,整齐,现在感觉很乱.
' \$ d7 ?! {& C7 D单价1万6的话,现在还可以在东4环-东5环之间,其实这片区域也还不错的.
- o+ x- D2 v8 `3 f1 s还是那句话,你要是有想法,现在就赶紧开始看房子.
越等越贵.你的收入速度,不一定赶的上房价上涨的速度.

suki01

16000北边也就二手房了，据说大屯路那有个叫金泉家园得差不多这个价，房子也蛮新的，位置还可以，好像有100瓶左右的2居

jiangpig

, O, }2 r1 P7 J! t0 A
+ L! m- ]& Q. Q! ^4 h( R看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的
' M2 C& q8 z9 c1 h6 n8 b
7 H8 t) {# J/ ]" G我现在看好亦庄

亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少
8 G/ \  u2 k7 }6 L5 g
* ]( @3 j" e% D% U. H# h我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个价格 还能谈 精装修 现房 我准备去看看 如果是大雄郁金香舍 15000以下也搞得到了 估计成交能谈到13000 14000吧 看小区了
( Z, ]" y; {$ I$ t6 @
2 {- M6 O3 `! o北边的话 人太多了哦 北苑那一大片 我记得有个茉莉园 还行 但据说夏天会飘臭味.
0 s. c/ A' u+ C& s  O/ Z0 {
我去看过另外一个小区,,非常牛X,在媒体村南边,奥运公园东边一条街,北苑的西边,环境很好,价格也不错,我们看上一个130平的房子 布局环境装修 都非常牛X 但是差不多要200多万 买不起 那小区叫天乐园,北辰物业,物业费不贵 集中供暖.可以去看看,那也有大一居或者两居.

+ J# V- [0 ]: R8 q. ~" T% V东边的话,可以考虑青年路那一线,国美第一城,润丰水尚,天鹅弯等等,正修地铁呢,5环内,不过价格都偏高15000以上吧.据说天鹅弯房子质量差,业务正闹腾退房呢.主要离望京很近,不好的就是离东郊火葬场有点近,如果没什么忌讳,也无所谓,我现在就在这边租房,90多平精装带家电,住着还行.
( ^% s# m( r  c* J9 B* A( u
" |* q" c3 ]* @6 @3 x6 h望京我不喜欢,一个是韩国棒子多,聚居区,还有就是规划乱,多少年了,还那样,没变化,实在不喜欢

rocky

通立福尼亚州人民欢迎您！

sxo

8 C4 ?. R, r. R3 O# l& p

看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的
$ b- U% k/ W! e
, K: Y7 L! T2 h. @9 S我现在看好亦庄
" X; ~. \# J( i3 i2 v* |9 Z
; `3 G; C* H; F+ }: A* @9 c6 u1 G亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少

我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个 ...
7 \' z/ i( j0 o: w- }2 O; j3 kjiangpig 发表于 2009-10-22 17:55

但亦庄毕竟是工业园区,而且以后还要扩大的.
; r8 {0 ^7 v+ U5 V( i9 Q4 P我总觉的那么多企业,不可能一点污染没有,而且头几年不是出过一事吗,有个什么企业,夜间偷偷排放废气.搞的周遍很臭.
: s. [1 P+ i' ]$ {3 T' e8 M. ^
9 Z2 ?8 v, O8 H* M2 y' N# e) J; h! q5 I哦,还有,国美第一城,当投资房用可以,自己住,我觉的还是算了吧.我记的2个月前有过一个统计,国美第一城好象是北京二手房源最多的社区.

还有，LZ,如果你要是自己住不是投资的话,千万别选择那种以小户型为主的社区,买那地方房子的人投资目的比较多.人员结构很复杂.

frog3570

看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的

' B2 H+ i6 Y" x/ ^% p: u, u我现在看好亦庄
5 u/ I: R4 e' [, Q: u
% e3 R2 y4 C- h, R' c- q' h亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少
7 m: ?8 b3 o' l8 w1 k' M
我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个 ...
jiangpig 发表于 2009-10-22 17:55

0 l; B0 i3 J3 N% n1 T0 o太感谢江猪兄了～一看就是很用心写的！ 我很认真的读了几遍，颇有收获
; |3 d( N* D% N$ N, F我现在的情况是这样，在望京上班，国有券商，收入还行～但这行是靠天吃饭，不是很稳定，去年就很惨，不然去年底肯定就下手了。。。
5 i& v* C3 k) X3 B! V我考虑望京，主要是图上班近，俺是懒人，不喜欢太长时间的通勤，会比较累，降低幸福指数。你说的媒体村南边的小区，我会积极考虑。其实你推荐的亦庄很好，价格不贵，负担会轻些，只是离现在的公司太远，开车的话是不是应该走5环呢？我超怕堵车的。。。
我可能工作两到三年后会升职去南方锻炼，北京的房产应该会出租或者给朋友住，出于这样的情况，换作你，你觉得是媒体村还是亦庄合适呢？

frog3570

对了，西南二三环那边环境怎么样呢？有坛里童鞋住那边么？ 请说说情况，谢谢

金属外壳

现在上海人民开始进军江苏和浙江了！距离上海人民广场50公里以内的花桥、浏河、嘉善等房价相对较低，建议有想法的同学抓紧拿下！2年翻倍没什么问题。
胭脂奴 发表于 2009-10-22 13:36

  t3 i6 {! i' u4 g! P) N1 u" n! ~
距人民广场20公里处发来贺电

胭脂奴

距人民广场20公里处发来贺电
" V3 S2 U3 a" U4 ~/ X& e1 x金属外壳 发表于 2009-10-22 19:59

我现在把目标锁定在花桥和浏河，35公里左右范围，6-9千不等价位独立或双拼别墅。上海的别墅最低也是3万起步，而且距离中心城区多在50公里以上。
. j, T% e  k8 \: z! F' U% t当然，这是投资行为，只要别墅周边环境好还是比较容易出手的，万一卖不出就当给自己养老用。。。
这几年我算是想明白了“盛世置业”四个字的真正含义。

waffen---ss

对了，西南二三环那边环境怎么样呢？有坛里童鞋住那边么？ 请说说情况，谢谢
: n  E* A0 F, F- n" X% `frog3570 发表于 2009-10-22 19:49

西南2、3环1般般，交通堵（早晚高峰六里桥、玉泉营桥附近那是相当的拥堵，六里桥和玉泉营桥是2大外地进京必经之路。还有目前的地铁线路没有覆盖）、人员复杂（西站、丽泽长途车站、以及安安等批发市场都在西南2、3环附近）。医院、学校相对较薄弱（名气要小吧，反正我这么认为）。价格上面也不低。（没有买房的准备，所以对价格不熟悉。）目前就想到这么多。

frog3570

西南2、3环1般般，交通堵（早晚高峰六里桥、玉泉营桥附近那是相当的拥堵，六里桥和玉泉营桥是2大外地进京必经之路。还有目前的地铁线路没有覆盖）、人员复杂（西站、丽泽长途车站、以及安安等批发市场都在西南2、3 ...
waffen---ss 发表于 2009-10-22 20:34

感谢熟悉环境的党卫军同志啊～ 俺最怕堵车了。。。耐性不好

金属外壳

花桥已经不会有6-9千的价格了吧

胭脂奴

花桥已经不会有6-9千的价格了吧
金属外壳 发表于 2009-10-22 21:11

花桥的周边环境适合投资公寓房，到2012年地铁通了后，翻个2倍不在话下。浏河，对了就是当年上海战友们常常战斗的那片热土，江、河、海交汇之处，现在去搞两栋别墅，下半辈子就够了。。。呵呵

胭脂奴

花桥已经不会有6-9千的价格了吧
" g4 X9 t1 F1 U( q金属外壳 发表于 2009-10-22 21:11

+ K1 O. S0 \- c& Z+ D花桥的公寓均价在6500，别墅1万左右。浏河公寓4500左右，别墅8000左右

gcalrk

如果各位兄弟想要置业的话，建议下载（奇形怪宅）来看一下，会给你点灵感

jiangpig

% U4 f0 e( n- ~( i- x: U/ q

太感谢江猪兄了～一看就是很用心写的！ 我很认真的读了几遍，颇有收获
我现在的情况是这样，在望京上班，国有券商，收入还行～但这行是靠天吃饭，不是很稳定，去年就很惨，不然去年底肯定就下手了。。。
( e/ T2 l  h: u9 i+ q3 c' R我考虑望 ...
5 k( s: z- s4 Hfrog3570 发表于 2009-10-22 19:31

媒体村南边的那几个什么天乐园 天什么园的 左右两边是叠拼 西边隔条马路就是奥运公园,媒体村就是两个高层 不好 还贵 那边房子要是出租 我觉得有点可惜 主要是舍不得 天乐园的厨卫装修都是最好的那个什么牌子 我给忘了 很棒 我去看了 不过,我相信能租个好价格 很多住北边的人 都是在西三旗那边上班的 天乐园那边的价格比亦庄贵不少呢 天乐园那片房子我觉得有闹中取静的感觉,你可以过去看看,周围没什么生活设施,街道也有点怪怪的 是个A字型的那个横道,但是环境真没得挑了,唯一遗憾的,据说连通要在楼上架设3G的设备,这个我是看他们业主论坛知道的,我去看实际地方的时候还不知道.反正这个东西你就要仔细看,那个小区都有这个那个的抱怨和问题,也都会有个别的质量问题,主要是看卖你房子的人是不是实在了,可以多去你关注的小区的业主论坛上看看,那里讨论和暴露的问题都比较实际.
% g0 e- V$ X/ s/ }
2 a; S  H$ @$ ?8 c6 K  g/ w( q" t* c4 n& q望京到亦庄很好走 5环都有出口啊 不用进城 免了堵车的苦挖

jiangpig

对了 我昨天一个不是家住北京的同事说买了一个通州北关环岛的房子 50多平 8K多一平 还是期房 我操 都要疯啊 你说 他们俩户口也不在北京 买那的房子户口也不进不了北京 将来孩子上学考试都是负担 这都什么思路挖 8K挖~~北关啊 我操 我一口血喷了华彬一玻璃