设为首页收藏本站
打印 上一主题 下一主题

小弟准备半年内买房了,请问各位对北京的房价走势怎么看? 有好的房源请推荐哦~

[复制链接]
查看: 1201|回复: 83
跳转到指定楼层
1
发表于 2009-10-21 14:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
限010北/东/西五环内,南边就不考虑了,多谢!
分享到:  微信微信
收藏收藏 分享分享
2
发表于 2009-10-21 15:24 | 只看该作者
自己住的房子永远都不要嫌贵。
* E3 I- U: t7 o9 R1 h0 [7 f
3 b, S, R7 L+ E; S北京的房价没有回头路。
回复 支持 反对

使用道具 举报

3
 楼主| 发表于 2009-10-21 16:34 | 只看该作者
看来年初的机会真的是错过了。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

4
发表于 2009-10-21 17:33 | 只看该作者
半年之后你又会后悔“看来年末的机会真的是错过了”
回复 支持 反对

使用道具 举报

5
发表于 2009-10-21 18:47 | 只看该作者
在北京买房,你还真别嫌贵,说不准哪天又涨了,到时候后悔可来不及。
) g* s4 Q. F$ W  W5 ?# ?6 n* ?别看一直说要控制,控制什么?也不过是控制涨得慢一点而已。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6
发表于 2009-10-21 19:07 | 只看该作者
我记得回龙观那边一个新的小区的价格是一平米20000+。。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

7
发表于 2009-10-21 20:24 | 只看该作者
天通苑里有大户型的房子价格平均下来还比较和谐。。只是交通不方便。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

8
发表于 2009-10-21 21:31 | 只看该作者
其实价格这个因素在你怎么看~~如果说你买房是为了自己住,那就不要在乎以后多少钱。不要心疼,毕竟是自己住,又不是投资
回复 支持 反对

使用道具 举报

9
 楼主| 发表于 2009-10-21 21:52 | 只看该作者
天通苑里有大户型的房子价格平均下来还比较和谐。。只是交通不方便。。! F/ y7 e. b& M: u7 M6 R& Y+ P
稀饭02 发表于 2009-10-21 20:24
& C) X2 H4 e" O, _& J
我同学买了那,天天5点半起床,为了赶早班地铁。。。 有点惨不忍睹啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

10
发表于 2009-10-22 00:35 | 只看该作者
河北移动欢迎您
回复 支持 反对

使用道具 举报

11
发表于 2009-10-22 00:57 | 只看该作者
看看房价下跌/涨得慢的时候ZF急成啥样你就该知道了! A0 h, t% o6 a6 M0 G) @8 D
北京上海深圳这样的移民城市买房不怕早
回复 支持 反对

使用道具 举报

12
发表于 2009-10-22 02:04 | 只看该作者
LZ,你别半年内了,要买赶紧出手,再过半年,不定涨成什么样呢.现在5环外靠近6环的地方的均价都1万多了.据说燕郊都5000-6000,那地方可都是河北的,说要划到北京,一直没动静,我觉的这就是当年开发商的噱头.' l2 w+ f+ Q9 d* L2 H* I) U
没钱买大的没关系,先买个小的,到时候再换大的,你的钱是随房价升值的,这里面的道理就不用细说了.很简单的.
9 q7 s; \2 [; ]  U% O3 d0 T6 R北京房价会跌?扯呢.谁爱信谁信,反正我不信,看人口,瞅瞅北京现在有多少人了,人口还在迅速增长.地方就这么大.这么多人的居住怎么办,肯定啊是钢需.钢钢的需.
3 k  ]* K, V% I0 b8 D还有,北边我不建议,虽然所谓上风上水,但交通相当糟糕.东西还可以.我比较喜欢西边.离山近,感觉不错.
回复 支持 反对

使用道具 举报

13
发表于 2009-10-22 09:52 | 只看该作者
20年以后也许比现在的HK房价还要贵
回复 支持 反对

使用道具 举报

14
 楼主| 发表于 2009-10-22 09:57 | 只看该作者
LZ,你别半年内了,要买赶紧出手,再过半年,不定涨成什么样呢.现在5环外靠近6环的地方的均价都1万多了.据说燕郊都5000-6000,那地方可都是河北的,说要划到北京,一直没动静,我觉的这就是当年开发商的噱头.
& v5 M& l5 u+ y9 ?没钱买大的没关 ...3 M9 j/ [/ t5 \/ V/ Q) w
sxo 发表于 2009-10-22 02:04
3 X0 d6 _4 L4 f; O4 r
感谢肺腑之言啊~ 您觉得望京怎么样呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

15
发表于 2009-10-22 10:04 | 只看该作者
望京就是交通差些位置不错要出手就快!
' W- {, i( e7 f# P
" b. R8 y: A# a- w9 M  D6 n7 x你想啊,千亿保险金要入住楼市,那是什么景象?房价不涨,保险金进来不就是填坑吗!
4 t) @/ C( A3 S& d, }: L' X) s5 t) x0 V- g  E# Z" b- _
因此常识上讲就算是假涨也会涨
回复 支持 反对

使用道具 举报

16
发表于 2009-10-22 12:00 | 只看该作者
兄弟没有透露在哪个区上班,小弟姑且谈谈感受。
) R+ {! N, s: f6 i8 D8 v
1 R/ l- z# b) X2 `1 G4 _- ?北边 天通苑=添堵苑,我一哥们住那儿。早晚高峰开车堵死,做城铁挤死。望京去得少,听说也不好走。
- k1 N1 N5 Y" j3 c东边 (有几个朋友在朝阳上班)朝阳贵,只能选择朝阳和通州交界或者通州。交通只能是地铁,自己开车也是堵死。
) J5 e* R" _2 d西边 凑合吧,价格适中。可以选择买老社区的2手房,配套设施完善、交通相对便利(开车进城,早8:00出来从西四环到市中心用时不超过1小时。线路上很讲究,长安街肯定不是首选。如果买了这边可以自己多尝试,相信能找到最好的线路)。) `% A- s% K+ K. c# ^( R$ k1 Y4 a6 b
要我说不如找找4环以里。南边的二手房子。价格便宜些,环境将就吧。
& \% P  @5 }# |& }; p/ L* S3 s我一个街坊前段时间在2环外右安门买了一套110平米02年的2手小复式 。160万,我觉得太值了(估计房主急着用钱,价格很低了)。挨着4号线和南站。) [# z' c) J" d* a# L3 z
就这么多感受,外加“道听途说”,有可能会主观些、片面些,但希望能帮到您。
回复 支持 反对

使用道具 举报

17
 楼主| 发表于 2009-10-22 13:29 | 只看该作者
兄弟没有透露在哪个区上班,小弟姑且谈谈感受。; x( w# C8 d. R2 Y

$ i+ S+ r# z' T% U( a/ ?8 C' R北边 天通苑=添堵苑,我一哥们住那儿。早晚高峰开车堵死,做城铁挤死。望京去得少,听说也不好走。
. |+ @5 l1 I; a7 b' G6 ^7 r& c4 B$ J东边 (有几个朋友在朝阳上班)朝阳贵,只能选择朝阳和通州交界 ...5 |% \8 }- h' p3 ^, o& k" e* O
waffen---ss 发表于 2009-10-22 12:00
' J3 B/ k9 B: y  G, i5 V7 G
小弟是在望京上班,所以相对是倾向东面和北面的房~本来年初想买,但那时收入受金融危机影响比较大,提议最后被家人否决了,现在收入上来了,养房肯定没问题,但是房价实在是贵啊。。。  郁闷
回复 支持 反对

使用道具 举报

18
发表于 2009-10-22 13:36 | 只看该作者
现在上海人民开始进军江苏和浙江了!距离上海人民广场50公里以内的花桥、浏河、嘉善等房价相对较低,建议有想法的同学抓紧拿下!2年翻倍没什么问题。
回复 支持 反对

使用道具 举报

19
发表于 2009-10-22 14:14 | 只看该作者
忍不住感叹一下南宁滴别墅区真便宜。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

20
发表于 2009-10-22 15:11 | 只看该作者
望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

21
发表于 2009-10-22 15:28 | 只看该作者
买房请赶早,我买了1年多,生生翻了一倍了,而且还在继续涨。
回复 支持 反对

使用道具 举报

22
 楼主| 发表于 2009-10-22 15:29 | 只看该作者
望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~. g$ n& Q7 s( V/ ?2 m7 ?
qzhqs9 发表于 2009-10-22 15:11
* \* i7 C$ D/ a6 I7 i+ Y
恩,确实是个好建议:)
回复 支持 反对

使用道具 举报

23
 楼主| 发表于 2009-10-22 15:37 | 只看该作者
望京上班的话如果价格可以接受就买万和城吧~~
* c( a6 d# x( C; p% |9 Z! }qzhqs9 发表于 2009-10-22 15:11

( U1 z! Q  F4 ?; }8 ~5 @花生兄,我刚打了客户热线,35000起。。。崩溃了。。。小弟顶多也就16000的预算。。。唉
回复 支持 反对

使用道具 举报

24
发表于 2009-10-22 16:11 | 只看该作者
花生兄,我刚打了客户热线,35000起。。。崩溃了。。。小弟顶多也就16000的预算。。。唉
% W7 E3 v$ U) ~! c; l3 ?frog3570 发表于 2009-10-22 15:37
, x# O4 V* ?" J0 o% g! S
实话,我真的不建议望京,韩棒子忒多了.而且现在的望京也不是6-7年前的样子了,那会比较安静,整齐,现在感觉很乱.! R- M& h4 o( b9 E
单价1万6的话,现在还可以在东4环-东5环之间,其实这片区域也还不错的.0 h3 x9 [1 V9 B  j+ T& E- D9 D9 i
还是那句话,你要是有想法,现在就赶紧开始看房子.
5 @( i: [# Z- \2 \: Z* c# M$ H越等越贵.你的收入速度,不一定赶的上房价上涨的速度.
回复 支持 反对

使用道具 举报

25
发表于 2009-10-22 17:31 | 只看该作者
16000北边也就二手房了,据说大屯路那有个叫金泉家园得差不多这个价,房子也蛮新的,位置还可以,好像有100瓶左右的2居
回复 支持 反对

使用道具 举报

26
发表于 2009-10-22 17:55 | 只看该作者
本帖最后由 jiangpig 于 2009-10-22 18:18 编辑 & p- p: D, r! r0 o- P! s0 E* K  w
0 q( }) |+ @' K/ f
看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的
! @# x6 Z# C' [9 s0 T; a. z# [# f$ w6 V7 `5 q
我现在看好亦庄
9 h! @3 @5 T4 d: i% ~. P* n' N1 ~7 b, a* B- E* _6 q% I6 w1 {
亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少+ V1 ~. ]; r4 C- l+ V% |- d$ e
0 i" k5 L9 a% I+ n; T% o
我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个价格 还能谈 精装修 现房 我准备去看看 如果是大雄郁金香舍 15000以下也搞得到了 估计成交能谈到13000 14000吧 看小区了9 C8 N- A! ^  f  r2 m9 Y5 `; @

! q; r4 x- k+ J1 f0 U/ v北边的话 人太多了哦 北苑那一大片 我记得有个茉莉园 还行 但据说夏天会飘臭味.
0 C! G3 K2 Y" J/ V/ b3 b8 }) |( i" q# _3 P$ }
我去看过另外一个小区,,非常牛X,在媒体村南边,奥运公园东边一条街,北苑的西边,环境很好,价格也不错,我们看上一个130平的房子 布局环境装修 都非常牛X 但是差不多要200多万 买不起 那小区叫天乐园,北辰物业,物业费不贵 集中供暖.可以去看看,那也有大一居或者两居.
; F' Z) i* y, r% ^& a% {  i# h  c3 i  p5 D& Q
东边的话,可以考虑青年路那一线,国美第一城,润丰水尚,天鹅弯等等,正修地铁呢,5环内,不过价格都偏高15000以上吧.据说天鹅弯房子质量差,业务正闹腾退房呢.主要离望京很近,不好的就是离东郊火葬场有点近,如果没什么忌讳,也无所谓,我现在就在这边租房,90多平精装带家电,住着还行.: \# g  \1 |" O  I6 _$ T; ~  \! G

1 ]4 ]- T: A0 s* P1 J6 W望京我不喜欢,一个是韩国棒子多,聚居区,还有就是规划乱,多少年了,还那样,没变化,实在不喜欢
回复 支持 反对

使用道具 举报

27
发表于 2009-10-22 18:51 | 只看该作者
通立福尼亚州人民欢迎您!
回复 支持 反对

使用道具 举报

28
发表于 2009-10-22 19:19 | 只看该作者
本帖最后由 sxo 于 2009-10-22 19:35 编辑
% _: ?$ X0 \' p/ g  R$ t( ?, S
看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的% I! l% P- d" F  l1 j
! U3 C7 `2 ]# _  d5 K0 i4 R
我现在看好亦庄- X/ g  c2 ^' b- j
8 X3 V0 j- \8 B+ Q
亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少
3 \; @+ M9 Y  z; s( A) c# F8 ]; h
我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个 ...  P# i4 t5 H  \6 D- Y
jiangpig 发表于 2009-10-22 17:55
& U$ j4 E/ ^( d; Q" R1 n
但亦庄毕竟是工业园区,而且以后还要扩大的.8 W. H* u9 X7 J, X, x
我总觉的那么多企业,不可能一点污染没有,而且头几年不是出过一事吗,有个什么企业,夜间偷偷排放废气.搞的周遍很臭.& y3 s# d; ~& B  ~0 Y
+ m3 b; F" R# X; q) S* M
哦,还有,国美第一城,当投资房用可以,自己住,我觉的还是算了吧.我记的2个月前有过一个统计,国美第一城好象是北京二手房源最多的社区.5 W% W$ \: z" T2 q( l( S. \

: x( V6 J  F% w5 {7 q! L5 o/ @3 U% q! i还有,LZ,如果你要是自己住不是投资的话,千万别选择那种以小户型为主的社区,买那地方房子的人投资目的比较多.人员结构很复杂.
回复 支持 反对

使用道具 举报

29
 楼主| 发表于 2009-10-22 19:31 | 只看该作者
看你追求什么条件了 天通苑 通州那种地方 我是不会去的' r! r$ i( j; X% i

* P' i% R! K# x( ^% m我现在看好亦庄- e( i5 x2 p) K2 j8 H

- Z: s* \* i. l% D- S& @7 Z1 B亦庄的环境好 价格也不太贵 13000均价吧 主要是人少5 J' J8 r. O$ ]( R7 e$ D
) l" d' G( D6 H. M- s' ?/ h% y
我今天知道一个大雄城市花园2层南北通透 150平 160万多点 中介直接打得电话就这个 ...% z7 X3 B  I# I" ~
jiangpig 发表于 2009-10-22 17:55

& }4 s% D  g& F5 ?太感谢江猪兄了~一看就是很用心写的! 我很认真的读了几遍,颇有收获
+ T" t: z/ y# J* k* r% q$ X2 W我现在的情况是这样,在望京上班,国有券商,收入还行~但这行是靠天吃饭,不是很稳定,去年就很惨,不然去年底肯定就下手了。。。
( l0 l  Y9 T( h5 D- c$ |我考虑望京,主要是图上班近,俺是懒人,不喜欢太长时间的通勤,会比较累,降低幸福指数。你说的媒体村南边的小区,我会积极考虑。其实你推荐的亦庄很好,价格不贵,负担会轻些,只是离现在的公司太远,开车的话是不是应该走5环呢?我超怕堵车的。。。3 y% \0 m5 k) u9 E/ o
我可能工作两到三年后会升职去南方锻炼,北京的房产应该会出租或者给朋友住,出于这样的情况,换作你,你觉得是媒体村还是亦庄合适呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

30
 楼主| 发表于 2009-10-22 19:49 | 只看该作者
对了,西南二三环那边环境怎么样呢?有坛里童鞋住那边么? 请说说情况,谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

31
发表于 2009-10-22 19:59 | 只看该作者
现在上海人民开始进军江苏和浙江了!距离上海人民广场50公里以内的花桥、浏河、嘉善等房价相对较低,建议有想法的同学抓紧拿下!2年翻倍没什么问题。
3 t1 [3 H/ F- s: _! M% G胭脂奴 发表于 2009-10-22 13:36

3 {+ |7 P* c" y- C' G  x
" k; {  L$ g7 |2 W( m: t5 m距人民广场20公里处发来贺电
回复 支持 反对

使用道具 举报

32
发表于 2009-10-22 20:33 | 只看该作者
本帖最后由 胭脂奴 于 2009-10-22 20:36 编辑
: U6 D, ^0 l1 l- B# Z- O2 @- J7 M
距人民广场20公里处发来贺电3 d- |, o: n( @6 k
金属外壳 发表于 2009-10-22 19:59

5 {$ P" Q' R: i4 q. {& a& L# E5 X- `我现在把目标锁定在花桥和浏河,35公里左右范围,6-9千不等价位独立或双拼别墅。上海的别墅最低也是3万起步,而且距离中心城区多在50公里以上。
6 w, [2 i8 I8 V$ U1 @# b: V当然,这是投资行为,只要别墅周边环境好还是比较容易出手的,万一卖不出就当给自己养老用。。。* C4 [7 F6 f8 z8 `2 o
这几年我算是想明白了“盛世置业”四个字的真正含义。
回复 支持 反对

使用道具 举报

33
发表于 2009-10-22 20:34 | 只看该作者
对了,西南二三环那边环境怎么样呢?有坛里童鞋住那边么? 请说说情况,谢谢6 n# ^) D* w! Y
frog3570 发表于 2009-10-22 19:49

6 i6 p8 r/ |- u" P* H西南2、3环1般般,交通堵(早晚高峰六里桥、玉泉营桥附近那是相当的拥堵,六里桥和玉泉营桥是2大外地进京必经之路。还有目前的地铁线路没有覆盖)、人员复杂(西站、丽泽长途车站、以及安安等批发市场都在西南2、3环附近)。医院、学校相对较薄弱(名气要小吧,反正我这么认为)。价格上面也不低。(没有买房的准备,所以对价格不熟悉。)目前就想到这么多。
回复 支持 反对

使用道具 举报

34
 楼主| 发表于 2009-10-22 21:02 | 只看该作者
西南2、3环1般般,交通堵(早晚高峰六里桥、玉泉营桥附近那是相当的拥堵,六里桥和玉泉营桥是2大外地进京必经之路。还有目前的地铁线路没有覆盖)、人员复杂(西站、丽泽长途车站、以及安安等批发市场都在西南2、3 ...1 F- ~7 A" W% l% W1 r
waffen---ss 发表于 2009-10-22 20:34

% d, Q! ^4 _7 r1 C. E8 c感谢熟悉环境的党卫军同志啊~ 俺最怕堵车了。。。耐性不好
回复 支持 反对

使用道具 举报

35
发表于 2009-10-22 21:11 | 只看该作者
花桥已经不会有6-9千的价格了吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

36
发表于 2009-10-22 21:19 | 只看该作者
本帖最后由 胭脂奴 于 2009-10-22 21:20 编辑 9 u0 p1 x6 h: O- K4 D" j/ J
花桥已经不会有6-9千的价格了吧/ q5 X$ ?9 e  u9 p8 o- v( V; c$ W
金属外壳 发表于 2009-10-22 21:11

, o( M9 X3 c) [* F$ e花桥的周边环境适合投资公寓房,到2012年地铁通了后,翻个2倍不在话下。浏河,对了就是当年上海战友们常常战斗的那片热土,江、河、海交汇之处,现在去搞两栋别墅,下半辈子就够了。。。呵呵
回复 支持 反对

使用道具 举报

37
发表于 2009-10-22 21:22 | 只看该作者
花桥已经不会有6-9千的价格了吧
6 }- a6 M9 m! h* r- k# C+ f1 E1 r金属外壳 发表于 2009-10-22 21:11
9 H3 i3 h: m" E7 U" C$ D
花桥的公寓均价在6500,别墅1万左右。浏河公寓4500左右,别墅8000左右
回复 支持 反对

使用道具 举报

38
发表于 2009-10-22 22:15 | 只看该作者
如果各位兄弟想要置业的话,建议下载(奇形怪宅)来看一下,会给你点灵感
回复 支持 反对

使用道具 举报

39
发表于 2009-10-23 10:59 | 只看该作者
本帖最后由 jiangpig 于 2009-10-23 11:04 编辑 , p9 g  v$ T8 v! @. Q4 i8 O+ C
太感谢江猪兄了~一看就是很用心写的! 我很认真的读了几遍,颇有收获
+ u( _# |, L, i我现在的情况是这样,在望京上班,国有券商,收入还行~但这行是靠天吃饭,不是很稳定,去年就很惨,不然去年底肯定就下手了。。。
5 j& p' [7 O: k我考虑望 ...3 b( f% C7 D2 c' f& u2 P
frog3570 发表于 2009-10-22 19:31

$ b9 J9 m/ ~  y2 S
( N0 A4 c2 @) N# ]* l& F媒体村南边的那几个什么天乐园 天什么园的 左右两边是叠拼 西边隔条马路就是奥运公园,媒体村就是两个高层 不好 还贵 那边房子要是出租 我觉得有点可惜 主要是舍不得 天乐园的厨卫装修都是最好的那个什么牌子 我给忘了 很棒 我去看了 不过,我相信能租个好价格 很多住北边的人 都是在西三旗那边上班的 天乐园那边的价格比亦庄贵不少呢 天乐园那片房子我觉得有闹中取静的感觉,你可以过去看看,周围没什么生活设施,街道也有点怪怪的 是个A字型的那个横道,但是环境真没得挑了,唯一遗憾的,据说连通要在楼上架设3G的设备,这个我是看他们业主论坛知道的,我去看实际地方的时候还不知道.反正这个东西你就要仔细看,那个小区都有这个那个的抱怨和问题,也都会有个别的质量问题,主要是看卖你房子的人是不是实在了,可以多去你关注的小区的业主论坛上看看,那里讨论和暴露的问题都比较实际.! y" k' \  U- y" F% F" b) y( g3 s
! a$ V2 f( J$ W) F, c( L& ?9 h& y
望京到亦庄很好走 5环都有出口啊 不用进城 免了堵车的苦挖
回复 支持 反对

使用道具 举报

40
发表于 2009-10-23 11:09 | 只看该作者
对了 我昨天一个不是家住北京的同事说买了一个通州北关环岛的房子 50多平 8K多一平 还是期房 我操 都要疯啊 你说 他们俩户口也不在北京 买那的房子户口也不进不了北京 将来孩子上学考试都是负担 这都什么思路挖 8K挖~~北关啊 我操 我一口血喷了华彬一玻璃
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于我们

作战两千(COMBAT2000)成立于新世纪2000年,COMBAT2000品牌秉承精益求精的态度,以诚信为宗旨,力求获得广大用户的拥戴及所有合作伙伴以及供应商的支持。

联系我们

  • 地址: 广州市萝岗区科学大道起云路1号视联电子科技园A栋711室
  • 电话: (am10:00-pm17:00) 400 602 2000
  • 传真:+86-20-8231-1913
  • Email: sales@combat2000.com

分享到

新加入会员

© 2001-2013 COMBAT2000论坛.粤ICP备14001821号  Powered byDiscuz! X3.2 Licensed  
快速回复 返回顶部 返回列表