房价涨得不是钱，是人命 (请耐心看完）

可乐小狐狸

近日惊闻噩耗，一原上海财经大学法学硕士研究生，现任某公司法务的80后男子于2009年8月27日从吴淞路恒升半岛跳楼自杀，不治身亡。
2 Z) y3 `2 @& ^　　 死者姓刘，80年生人，06年从上海财大研究生毕业，生前在吴淞路宝矿大厦内某公司做法律事务助理。据其同学介绍，刘在其公司办公笔记本内曾留下遗书，称因为已到成家年龄，准备买房成婚，为能够支付首付而去四处筹钱（首付大概是二十万），东拼西凑下来寥寥几数，杯水难解车马之急。据说，刘感觉生活压力实在太大，承受不了，并在遗书中感谢其女友陪伴的最后几个月，他对不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
/ p6 f; F  b$ P: R4 q4 `( S/ P　　 这一年来，目睹了莲花河畔景苑“楼脆脆”的倒掉，震惊于“北京地王”的王霸之气，唾骂于任志强之流的无良话语，而今，房价造成的压力如此切身地发生在我的周围，发生在前几天还和我呼吸一样空气、为生活而奔波的80身上，踌躇良久，还是写下这些文字，既为逝者致以哀思，也为有些东西不吐不快。
　　 房价高是不争的事实，8月份上海商品住宅成交均价达到了18502元/平方米，创出了历史新高。同时，8月份上海新建商品住宅平均成交价格达到18126元/平方米，同比上涨14.6%。同时，二手房均价也创造了16975元/㎡的新数据，成为自08年至今的二手房均价最高位。
　　 从一介草民的个人角度而言，无论是生于斯，长于斯，抑或是从外地来沪读书、工作的年轻人，房子对于大多数80后们来说都是一个过于沉重的话题，“房价猛于虎”。在上海的同学、朋友，无论本地、外地，除个别家境优越，衣食无忧者，无不咬牙切齿，摇头叹息，或集全家之力买下一套房，自嘲卖身银行，或遇涉房话题则闭口不提，置身事外。
　　 我们这一代人，大学毕业之后进入社会也不过五六年，大部分还处于中等收入水平，作为中国、作为上海这个城市未来的中坚力量，我们毫无疑问，将成为中国未来发展的主要基石，悲哀的是，这一代人的梦想与未来、发展与财富，都被深深地压在这一堆名为“房子”的砖石之下，作为青春的墓志铭。
　　 以逝者为例，重点大学的硕士学历，公认收入较高的法律专业，在一家知名企业里做法务工作，可以说是80后白领阶层的典型代表，甚至可以说是白领中较高的层级，将成为以后中产阶级的主要力量，却被对生活的绝望吞噬了。上海的高房价是他不能承受之殇，也是中等收入阶层（在中国，称为伪“中产阶级”）不能承受之殇。
　　 房子不得不买，大家基本已届婚龄，“房子=婚姻”虽不确切，但结婚买房也还是大多数人的选择，这不仅是传统观念的问题，而是作为一个家庭，有一个自己完全独立支配的住所，我想这并非仅仅是婚姻的要求，也是生活的基本要求，
# Z4 `. |3 w1 V: [! q& M' Z　　房子是生活的必需品，这是不言自明的道理。至于国家将其作为投资界定，以及种种不计民生，将房地产作为支柱产业的行为，只能称之为弱智的决策和没有良心。
' m/ L. w/ B6 k& U2 s* c　　 然而，一套房子毁了一个中产家庭，并不是什么夸大之辞，对大多数人而言，集全家乃至两家人之力，和两代人的积蓄，方能在上海买下方寸之地，立锥之处，还需背负二十年、三十年乃至四十年的房贷，沦为“房奴”。为实际使用寿命只有三十年的房子（下文论及）支付几十年的房贷（实际上是为了三十年的使用权向银行交了同等或更长时间的租金），对我们这一代人而言，这样沉重的生活压力意味着什么，不敢跳槽，不敢学习与进修，不敢改变职业的方向，不敢去想自己的理想，婚姻推迟，生育推迟，一切为了稳定，稳定意味着一切。即使这样，买了房子的我们能自称“中产”或者被别有用心地贴上“中产”的标签（简称“被中产”）吗？日本这两年流行一本《下流社会》提出了中产堕落的概念——“你自认是中产阶层吗？请自问三个问题：一、房贷造成你很大的生活压力吗？二、你是否不敢结婚，或是不打算生儿育女？（鉴于中国的现实，这个问题可以换成你是否很担心医疗费用）三、孩子教育费用让你忧心吗？”如果有任何一个答案为是，你就会被踢出中产阶层的行列。中产阶级的生活并没有看上去那样光鲜，高额的固定支出使得他们的财富大大缩水，在对未来社会环境和自身发展的不稳定预期下，他们的消费被抑制，也意味着他们的活力被抑制。于是有人说，一套房子消灭一个中产阶级。而在中国，一场疾病，几只股票都能消灭一个伪“中产阶级”。或许，中产阶级在中国就从未存在过。
) K' S  f9 r9 N　　 房子透支了一代人的财富，也透支了一代人的人生，也在透支着中国的未来。中国的中等收入人群本来就比例不高，目前畸高的房价成为财富过度集中的一种典型体现，高房价导致贫富分化加剧，中产阶级尚未成型形就已崩溃。高房价也在颠覆着中国的经济，它已经终结了消费的增长，同样终结了一切生产的扩大。中国经济最大的矛盾是产能过剩而消费不足，房价涨幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中国经济急需消费的时候，高房价剥夺了城市居民的消费能力，产能过剩的局面还将持续，生产不可能兴旺，所谓经济见底复苏，只能是个不能充饥的画饼。其实，现在不是高房价颠覆中国经济的问题，实质上是高房价已经摧毁了经济增长。
  _, U% [2 H1 b  w' O6 ]' t　　 更令人愤怒的是，中国国民承受着世界最贵的房价（与收入相比），得到的却往往是最恶劣的质量和服务。我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。我国建筑的实际寿命与设计通则的要求存在巨大差距。建设部住宅产业化促进中心一位副主任曾经指出，“国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。” 任志强也曾撰文承认：我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。我国建筑的实际寿命与设计通则的要求存在巨大差距。在上海闵行倒楼现场：“记者也在现场看到，裸露的地基桩体上，部分混凝土横切面似乎出现少量蜂窝状空缝，裸露的钢筋并不多。”偷工减料迹象，已经裸露于光天化日之下！至于开发商获取的暴利，各种揭批之文已不胜枚举，同样以闵行倒楼为例，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。而这样的房子，居然卖到了14000/平！任志强等开发商，经常强调地价占据房价的主体，其实是把过去低价拿的地以现在的高价来折算，以遮掩房价暴利真相！
* A; C2 x- g; f　　 不要再提什么改革，改掉的是什么，每一个既得利益之外的普通民众都可以看到，无论是医疗、教育、住房和就业，都是民生之所寄，都是我们赖以生存的基础，可是哪一样不是堕落成资本的掠夺，哪里还有一点社会公益全民福祉的样子？
! k# @7 m% O' @　　 民富才能国强，实际拥有土地的政府的不作为和和开发商勾结而成的利益集团，疯狂地掠夺着民众的财富，和这个民族的未来和希望，这是中国人痛彻心扉的哀伤。有时候我们会自嘲，我们其实一直在流浪，因为没有自己的土地，所以只能在自己的国土上流浪。有人说，这是一个颠倒梦想的时代，这是一个混乱无序的时代，这是一个谎言满街跑，而真理被遗弃在荒野的时代。我们能做什么？
　　 我为这个时代而怜悯，身为蝼蚁，力虽微薄，也要怒揭这太平盛世的虚幌，这是我的国家，也是你的国家，一人之言轻，万人之心可移山。
5 S( X- D2 v# m　　 言尽于此，而意不平，掷笔嵯峨，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，俱欢颜。

* g6 H6 y' P4 I; G" }转贴

王杰

改。。。。？嫁？

有点闷。。。。

& g6 D( N9 M, D0 |, R2 j: r. }% UNND

胭脂奴

唉。。。这两年世事无常，小姨子改嫁回青岛了。。。。

王杰

留的青山在
不愁没柴烧
* Z8 A& o( A0 S" t* [$ K( z, k5 x
留着留着

6 Y6 Q0 c  L& o/ d: [! B好说好说

哈哈。。。偶还惦记着小姨子哈

胭脂奴

胭脂现正在公鸡国坐移民监呢。。。不怕！吼吼
什么时候来上海通知一声，给个机会让俺一还当年的愧疚。。。

王杰

楼上是坏人.....
) m6 B; U% x, W9 Z4 P: D2 D
* f  E( D/ ?$ c+ B不过我也截图了........
+ z) ~9 r% G1 R皮球 发表于 2009-11-13 12:44

兄弟

2 O8 L; N+ Z- A9 r& L" \) {# E这世界没好人坏人的

  B: S) [7 u/ y  U# G6 w有的只有活人和死人

王杰

唉，上当了。。。
用支付宝吧，万一胭脂知道了，我还能申请退款。。。
+ L8 f# r# i# W* u0 Z% a胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:43

, [- N; u1 s& s$ z
没有啥宝。。。
6 N  s& C0 V- Z$ c
$ z# Y/ I6 U2 w, s/ O1 i. o1 ?+ M要么叫短裤去代收

反正上海离我这不远。

找你和嫂夫人也不难
# X! A5 j1 }& N. X) R
咱不贪
7 f# b' S1 W" o$ ?% a
' P8 ~, e; e4 a; r看着办

胭脂奴

    是不是还打算收个小五啊?
* ^4 F+ _! ?, l% d( a. ~& Y皮球 发表于 2009-11-13 12:38

4 M  z$ N5 T/ _& Q. h% d这个要讲缘分的。。。

穿短裤的暴徒

很久不见胡子了，捏捏。。。
我准备11月15号去泡KIKI，先和你打个招呼。。。小丫头心里有你是我行动的最大障碍！
胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:16

9 `6 A- N3 Q* w% \8 g8 U
2 o4 Z: g: f5 k* I7 b' {+ _泡毛 kiki不去

皮球

拍照罗。。。。

+ b# P, |& [, i" l
回头封口费直接划我帐上啊
王杰 发表于 2009-11-13 12:40

楼上是坏人.....
( F: b# i% d1 s6 T; g7 K( k
' p2 R$ Y1 Y$ H6 {- G+ s不过我也截图了........

胭脂奴

拍照罗。。。。


回头封口费直接划我帐上啊
王杰 发表于 2009-11-13 12:40

唉，上当了。。。
用支付宝吧，万一胭脂知道了，我还能申请退款。。。

mayoasis

买来住就没有“升值”一说……
" \$ h) @+ c' w2 Q. @* z2 V: Q
jam 发表于 2009-11-13 10:34

. ]! L5 T  `4 `0 T9 c: P. T) i& @我那几个朋友就卖掉赚了上百万，然后再买套别的区的房子住了，结果又升值。

王杰

KIKI要是从了我也只能屈居小四了。。。
) z5 E" X5 l& d3 R2 ]) f胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:35

+ [' ?6 W9 C' S" p. j  c. c8 M  p拍照罗。。。。


回头封口费直接划我帐上啊

皮球

KIKI要是从了我也只能屈居小四了。。。
胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:35

    是不是还打算收个小五啊?

胭脂奴

靠谱！！！！

( w3 Q+ l/ e. B4 l- L  w/ C回头和小Y头说说，先拿现再说

小三是啥玩意？？？
$ X7 r% v; O% G& c( R王杰 发表于 2009-11-13 12:34

KIKI要是从了我也只能屈居小四了。。。

王杰

几十万直接给KIKI可能成功的把握更大点。。。吼吼
胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:30

靠谱！！！！
. y/ Y3 L- a2 `3 j( H) u
回头和小Y头说说，先拿现再说
5 p3 s1 D. {7 r0 U5 X. b( E
小三是啥玩意？？？

胭脂奴

现在有人愿意借我几十万我，宁可把珍藏版小三转让！
9 P0 n1 k7 E5 O5 D) c) V. C再说，几十万直接给KIKI可能成功的把握更大点。。。吼吼

王杰

很久不见胡子了，捏捏。。。
我准备11月15号去泡KIKI，先和你打个招呼。。。小丫头心里有你是我行动的最大障碍！
胭脂奴 发表于 2009-11-13 12:16

洗洗睡吧。。。

6 |$ X4 G4 ~4 ^' s$ [% q, U老发梦呢你。。。。

) X# a$ r9 y6 u- m要不你借个几十万给我把房子装修下，我把小Y头让你

胭脂奴

很久不见胡子了，捏捏。。。
! s6 F6 W. U' y9 {+ p$ b1 m7 N1 s6 ^我准备11月15号去泡KIKI，先和你打个招呼。。。小丫头心里有你是我行动的最大障碍！

王杰

哈哈
  K( G/ w! D0 }( Y$ `
* a. H' ^; C0 k7 A还是党好

8 }4 B0 ~5 {( h, u1 B. Z分了偶一套近200平复式楼。。。

胭脂奴

楼上的大户啊，内侧袋
; k% ?# p5 {! R# J, b9 |* L- ]要消灭的就是你这样的
像我等这种小民连被消灭的资格都没有涅
0 D0 h5 @* ]4 K2 r, O+ Z. B- i6 h金属外壳 发表于 2009-11-13 11:26

老大，你去陆家嘴板块的那些中介看看，都是排着队拿着几百上千万准备全款买房的主啊，上千万的房子出来一套消灭一套。。。俺这几天受的打击太多了

金属外壳

楼上的大户啊，内侧袋
要消灭的就是你这样的
像我等这种小民连被消灭的资格都没有涅

胭脂奴

买来住就没有“升值”一说……
3 L$ T: y8 @  p; n: S. Y# ?

560万，还挣扎什么？办个投资移民去美加花差花差去吧。
8 T3 Z9 X( u( A. ~; n; |: Fjam 发表于 2009-11-13 10:34

1 ^* p/ {; J- l移民也只是混个身份，为转移资产和随时跑路做准备。。。俺可没元宝的本事去赚老外的钱！
在国内混还是要置业的。。。上周刚在浏河上海假日买了套投资用的别墅，这周就要准备买自住的公寓，而且要在女儿3岁生日前搞定才能进配套的重点小学。。。
现住的房子还没出手，周转不过来哦，最近头发都白了不少。

jam

在大都市买房，5年内是升值，周围很多朋友刚买几个月的房子就涨了20～30%。
9 ^& y( p+ l( f& h, n8 i. \; Umayoasis 发表于 2009-11-13 04:47

买来住就没有“升值”一说……
! {* A" A* N+ S' V! }. I- B
0 ?* w! y1 d" m- I: ~! h
560万，还挣扎什么？办个投资移民去美加花差花差去吧。

胭脂奴

这个月在集中看房，主要是浦东陆家嘴滨江板块。各方面都中意的滨江兰园单价3.4万，一套大3房就要560万！痛苦挣扎ING。。。
好不容易感觉自己混到中产了，看样被一套房子就消灭了。

mayoasis

现在，80平方的，算均价，100万吧，也 不去算利息什么的了，用这100万租同样的房子，大约3千一个月（其实还能更便宜的），一年3万6，算个整数，4万，可以租25年；而一个楼房，住满25年，都老化了，卖出去，只能抵新房 ...
jam 发表于 2009-11-13 01:41

& F$ ~8 v" N0 T在大都市买房，5年内是升值，周围很多朋友刚买几个月的房子就涨了20～30%。

SBYS1

买不买房自己考虑！没房别人跟不跟你，就不用你考虑了！

jam

现在，80平方的，算均价，100万吧，也 不去算利息什么的了，用这100万租同样的房子，大约3千一个月（其实还能更便宜的），一年3万6，算个整数，4万，可以租25年；而一个楼房，住满25年，都老化了，卖出去，只能抵新房价的三分一，想要换新房，就得再掏差不多70万，不换，住旧房子又不甘心，儿子又吵着买房结婚了……
这还是没算利息的！
% e* r9 x  Q5 S9 L
0 x" {# c% i' z# D/ H1 U而如果把每个月该交给银行，还要算利息的几千块钱拿去投资，就算啥都不干，存银行，银行倒给你利息，按照最美好的境况，一百万完全支配，拿来买房子住，是不断贬值，怎么着，70年就断档了；拿来投资，选择回报较低的，稳妥的，多管齐下的，70年，最不长进的，赚个几倍都完全没问题，什么？战争等等意外？真要有这些倒霉事，房子是最没用的，不如揣着两根金条实在！

华头

现在大多是100平起步..假如是买7,80平3房都足够了...
偏偏要不就100以上.要不就60..50..

ayuan

房子这东西还是有能力就买没能力就租。别给自己找压力。别弄得辛辛苦苦工作一辈子就是为一套房子（甚至有些人工作一辈子都买不起）等还完房贷自己也老了。房子基本上也就跟自己没关系。。

皮球

幸好我只想赚点钱，在老家长春买套房子。
长春现在是国内房价最低的城市之一，4000左右一平。以后再怎么涨也不会过万。
mayoasis 发表于 2009-11-12 15:48

好主意,我这样在外地打工的最适合住公司的公寓或者租房子   再在老家买套房子.  4000?比我家那边贵一点点..

mayoasis

幸好我只想赚点钱，在老家长春买套房子。
, n) ^  L/ Z" I7 S% a( ?长春现在是国内房价最低的城市之一，4000左右一平。以后再怎么涨也不会过万。

永远的孤独

在上海买不起房子难道不可以去别的地方吗？上海有多少租房住的夫妻，都像这位一样，上海很快就会变成地狱了吧。
  A5 F0 h& `* {
没有金刚钻，不揽瓷器活。过于争强好胜，倒霉的是自己。
70599 发表于 2009-11-12 14:30

0 A- {, o  J2 f: `
& D+ Y! q% t0 H' Y! c* W你觉得别的地方又会很低吗~？区域的繁华差异和发展程度导致了有人不喜欢小的城市，或是说小的城市更本就没他那个工作！

fatrix

反正你一年都见不到你对面门的那家人
: j3 O8 u0 a' @: A或者对面家你不知道究竟住了几个人..
3 v  j6 z6 s! ]  D+ P# ~又或者从没进过对面家的家门

0 D4 G: \& |, M反正我在现在这里住了5年了..真没进过对面家的门..
对面家的男主人也没见过几次
4 S6 P$ ?$ r! g/ p& z! ?华头 发表于 2009-11-12 14:48

  V4 l" q/ x5 U0 z  O  F这个就比较个别了,起码我这和我老婆父母那,都是会相互照应的,关系也不错.

华头

租绝对是个好的选择,而且不时的换换居住环境对自己心情也有帮助.
9 P5 ]; E/ W4 J再加上置业的话,周边的人文环境也很重要.很多时候开始还可以,邻居都是不错的人,渐渐租客开始多了,环境也越来越复杂了.
fatrix 发表于 2009-11-12 14:43

" ]/ n+ }. c+ S8 c反正你一年都见不到你对面门的那家人
或者对面家你不知道究竟住了几个人..
又或者从没进过对面家的家门

反正我在现在这里住了5年了..真没进过对面家的门..
5 x& _" r7 s4 U8 I# |1 H$ d9 N' K对面家的男主人也没见过几次

tangning78

在房子的问题上 我觉得已经不是赚钱就能搞定的事情了
) v) A8 k5 g* u& E0 S. o
早点认怂 早点解脱  
$ z. e9 \# F& o) r7 r
# Z1 h- k1 M" h, h% {我认怂不是说我跟我媳妇不努力 我们俩都很努力做事 这属于大环境 大矛盾的具体体现 我们能怎么办 而且我们坚决抵制啃老
/ K( r5 L: a( O
...
jiangpig 发表于 2009-11-11 16:55

, `- K2 j, B; n3 j还是你醒悟的比较早，同在帝都，勤勤恳恳奋斗八年的我今年才意识到不认怂不行了，租吧，唉

fatrix

租绝对是个好的选择,而且不时的换换居住环境对自己心情也有帮助.
再加上置业的话,周边的人文环境也很重要.很多时候开始还可以,邻居都是不错的人,渐渐租客开始多了,环境也越来越复杂了.

大头土匪

其实，房子做为一种较特殊的商品，价格可以高一点，但现在是高得离谱了

70599

$ [, F) ^5 n0 n: M% q
在上海买不起房子难道不可以去别的地方吗？上海有多少租房住的夫妻，都像这位一样，上海很快就会变成地狱了吧。
7 t! \0 Z# C7 U
没有金刚钻，不揽瓷器活。过于争强好胜，倒霉的是自己。

sig

说实话，我这个还在读书的人目前最大的感受就是，工作不好找了，只好读高点了，现在自己感觉读得算高了，找到的工作却供不起一套房……哎……